На ринку нерухомості в Україні відбуваються зміни під впливом воєнного стану та економічної ситуації. Державні програми “єОселя” та “єВідновлення” і їх фінансування також впливають на ситуацію. Платоспроможність населення стає важливим фактором, оскільки зниження її може ускладнити доступ до житла. Новини та інформаційний фон впливають на рішення покупців та продавців. Попит на житло на нижніх поверхах та газифіковані будинки зросли через війну. Є популярність квартир з оздобленням та пропозиції оренди з правом викупу. Ціни на житло зросли у 2025 році, зокрема на первинному ринку – на 4,3%, а на вторинному – на 3,6%. Прогнозують подорожчання житла у майбутньому, особливо на первинному ринку. Попит на нерухомість може зрости, але стабільність ринку не гарантована. Після війни очікуються зростання цін на житло через стратегічний дефіцит.
Позначка: Нерухомість
-
Родина Портнова придбала квартири в Дубаї на понад $2 млн – ЗМІ
Сім’я колишнього заступника голови адміністрації екс-президента Януковича, Андрія Портнова, якого вбили в Іспанії, придбала в Дубаї шість нерухомостей на суму понад 2 мільярди доларів у 2022-2023 роках. Цю інформацію отримали журналісти від земельного департаменту Дубаю та місцевих підприємств. Портнова дочка Лілія купила першу квартиру у жовтні 2022 року, а подальші об’єкти нерухомості почали придбавати Лілія та дружина Анастасія Валяєва з літа 2023 року. Усього вони придбали кілька квартир у різних житлових комплексах вартістю від 250 тисяч до понад 600 тисяч доларів. Незважаючи на це, у Лілії Портнової є громадянство Швейцарії, але про її підприємницьку діяльність немає відомостей. Анастасія Валяєва також не має інформації про свій актуальний бізнес. Ця новина призвела до більшого розуміння профілю фінансових операцій сім’ї Портнова після трагічної смерті Андрія Портнова у травні 2023 року в Мадриді.
-
Податки при продажі нерухомості: чому не всі їх мають сплачувати
У новому законі про оподаткування операцій з нерухомістю в Україні передбачено зміни, які стосуються оподаткування продажу житла. Тепер податок на прибуток та військовий збір залежать від того, скільки років власник володів об’єктом нерухомості. Наприклад, перший продаж житла впродовж року звільняється від оподаткування, якщо власник володів ним понад три роки. Однак, якщо продажу підлягає друге чи наступні житло, податок має бути сплачений за повною ставкою. Також вводяться певні винятки стосовно сплати податків при спадщині або даруванні нерухомості, залежно від ступеня родинних зв’язків. Крім того, вартість податкового навантаження може сягнути 23% при повторному продажу житла у 2025 році. Також вказано, що українці вже сплатили понад 2,5 млрд грн податку на нерухомість протягом першого кварталу 2025 року, що на 17,7% більше, ніж у минулому році, причому Одеська область є лідером за обсягами сплати податку.
-
Підпали, пов’язані зі Стармером: третій затриманий виявився українцем
У Лондоні затримали третю особу у справі про підпал об’єктів нерухомості та автомобіля, які мають відношення до прем’єр-міністра Великої Британії Кіра Стармера. 34-річного Петра Починка звинувачують у змові з метою вчинення підпалу з наміром поставити під загрозу життя людей. Його звинувачують у змові з двома іншими особами з метою пошкодження майна за допомогою вогню. Інциденти підпалу сталися у Кентіш-Тауні та Іслінгтоні. Раніше вже було затримано 21-річного українця та ще одну особу у цій справі.
-
У США продають будинок, у якому минуло дитинство Папи Римського Лева XIV
У місті Долтон, штат Іллінойс, виставили на продаж будинок, в якому частину свого дитинства провів Папа Римський Лев XIV. Цей будинок з трьома спальнями розташований за 32 км від центру Чикаго. Його виставили на аукціон до 18 червня, але можуть продати раніше. Минулого року інвестор придбав цю нерухомість за 66 тисяч доларів, відремонтував і почав продавати вже за 250 тисяч доларів у 2025 році. Після обрання Папою Римським Левом XIV 8 травня, будинок став об’єктом підвищеного інтересу, і за кілька годин отримав вісім пропозицій. Цей будинок став важливим символом, оскільки Папа Лев XIV народився в Чикаго і провів дитинство в Долтоні, де йому дуже близька католицька громада. Папа Лев XIV також зберігатиме активність на своїх офіційних акаунтах у соцмережах.
-
Головного митника судитимуть за приховування майна на $100 тисяч
Спеціалізована антикорупційна прокуратура передала справу до суду щодо виконувача обов’язків голови Митної служби, якого звинувачують у тому, що він приховав у деклараціях майно на суму понад $100 тисяч. Під час розслідування виявили, що у його деклараціях за останні роки були пропущені відомості про житловий будинок та земельну ділянку під Києвом. Ця нерухомість, яка належала близькому родичу дружини посадовця, насправді використовувалася самим посадовцем і його сім’єю. Хоча у повідомленні не згадано прізвища фігуранта справи, відомо, що йдеться про виконувача обов’язків голови Митної служби України Сергія Звягінцева.
-
На Ілона Маска розізлилися його сусіди
Сусіди Ілона Маска вимагають знести високий паркан, який він побудував у престижному районі Остіна, штат Техас. Він купив будинок за 6 мільйонів доларів і звів п’ятиметровий паркан без дозволу. Місцева влада відмовила йому у легалізації паркану, боячись прецеденту для інших багатіїв. Маск намагався приховати інформацію про майно, посилаючись на свій статус державного службовця. Розглянуть ситуацію планують на засіданні міської ради.