Позначка: Київ

У 2025 році Дарницька РДА м.Київ замовила утеплення фасадів 119 квартирних будинків на загальну суму 254 млн грн. Консервативна оцінка завищення цін свідчить про можливу переплату у розмірі 46 млн грн, або 20 відсотків від ціни контрактів. При цьому «Наші гроші» знайшли один будинок по вул. Срібнокільська, де підряднику ще 30 грудня оплатили всі роботи на суму понад 8 млн грн як виконані. Але кореспондент на місці в кінці січня зафільмував закинутий і незроблений об’єкт ремонту – під снігом валяються упаковки утеплювача та «церезіту», на торці будинку висить монтажна люлька. Відтак цей випадок може розглядатись окремо від переплат як «хапок» – оплата без виконання. Отже, спочатку про цей будинок.

Срібнокільська, 8а. Поматросілі і бросілі

Управління будівництва та житлово – комунального господарства Дарницької РДА замовило утеплення фасаду фірмі ТОВ «Вінницька будівельно-монтажна компанія» за 8,48 млн грн (заходи з енергозбереження коштом місцевого бюджету). Підряд за результатами тендеру з одним єдиним учасником уклали 24 листопада, по ньому треба було виконати роботи до 26 грудня. Роботи передбачали утеплення фасаду мінераловатними плитами, ґрунтування поверхні укосів бетонконтактом, улаштування парапетів з листової сталі, тощо.

Також на утеплення інших торців цього будинку у 2025 році іншій фірмі ТОВ «Київська будівельно-монтажна компанія» віддали підряди ще на 6,30 млн грн.

По ним роботи також мали закінчити до кінця грудня.

І вони також були майже повністю оплачені. За даними порталу «Spending», 10 грудня «Вінницька будівельно-монтажна компанія» отримала оплату за виконані роботи на 8 475 119 грн. Це 99% суми договору. Невиконаними залишилися роботи лише на 149 гривень. «Київська БМК» отримала оплати по цьому будинку на 6,30 млн грн (100%).

Але візуально деякі фасади цього будинку не виглядають як повністю виконані, чи навіть на 99%.

Цілком можливо, що дороботи будинок на Срібнокільській, 8а завадив якийсь форс-мажор. Бо вихід кореспондента «Наших грошей» на кілька інших об’єктів показав, що там роботи виконані повністю. Хоча і раніше від укладених контрактів. Наприклад, мешканці будинку по вул. Ревуцького, 17б повідомили, що утеплення у них робили в серпні і зараз воно справді готове. Однак контракти на нього були укладені лише у вересні та грудні. Тобто тендери проводили заднім числом. На фото нижче утеплені фасади будинків по Ревуцького, 17 б і Драгоманова, 5.

 

У будь-якому разі, в кошториси утеплення і будинку по Срібнокільській, і сотні інших будинків на Дарниці ще на стадії підготовки до закупівлі замовником була зашита дуже пристойна маржа. Оскільки на цих тендерах конкуренції не було, то підрядники отримували кошториси по очікуваній ціні замовника з маржою, яка була зашита туди ще на стадії проектування.

Завищені ціни будматеріалів у підрядах на 254 млн грн

Основні видатки в цих підрядах припадають на сам утеплювач Izovat 135 кг/куб. м товщиною 150 мм (40% від ціни контракту) і клей Ceresit CT 190 (20%).

«Наші гроші» порівняли оптові кошторисні ціни з публічними роздрібними прайсами постачальників і магазинів. Ми брали найвищі ринкові ціни без урахування оптових знижок. Відтак мінімальна переплата на утеплювачі в середньому по всіх проаналізованих контрактах склала 20%, на клеї – мінімум 50%. Відтак тільки на перевищенні роздрібних цін (не оптових баз) маржа може скласти близько 46 млн грн, тобто мінімум 20% від загальної вартості контрактів 2025 року 254 млн грн.

А загалом Управління будівництва та ЖКГ Дарницької РДА за чотири роки після вторгнення замовило ремонт фасадів житлових будинків на 330 млн грн. Управління очолює Мирослав Корбецький. Головою Дарницької РДА з травня 2025 року є Олександр Ковтунов. Він до цього три роки був заступником голови Дарницької РДА.

Про найбільших підрядників утеплення Дарниці

Столична «БК «Мега Стайл» належить Андрію Козярівському. Компанія є засновником консорціуму «Ренесанс Україна» разом із ТОВ «Стройрефір» (90%). Від заснування в 2017 році «БК «Мега Стайл» отримала підрядів на 5,11 млрд грн, переважно в районних адміністрацій Києва.

«Вінницька будівельно-монтажна компанія» зареєстрована у 2023 році у Києві. Володіє нею Сергій Затенацький з Жовтих вод Дніпропетровської області. Йому також належить столична ТОВ «Профторг Буд», яка займається торгівлею деревиною, будівельними матеріалами та санітарно-технічним обладнанням.

З 2024 року «Вінницька будівельно-монтажна компанія» отримала державних замовлень на 262,58 млн грн, найбільше у нинішнього замовника.

«Буд-Про Сістемс» зареєстрована у лютому 2024 року в Ірпені. Компанією володіють Надія Пухілей з Києва та Павло Шевчук з Макарова. Також вони є власниками ТОВ «РБК Київбудсервіс» та ТОВ «КП «Укрдорбуд».

У серпні 2021 року Антимонопольний комітет оштрафував ТОВ «КП «Укрдорбуд» за змову під час тендеру щодо перенесення Русанівських та Воскресенських садів. Компанію відсторонили від публічних закупівель на три роки.

За два роки роботи «Буд-Про Сістемс» отримало державних підрядів на суму 562,87 млн грн, найбільше від Департаменту регіонального розвитку Київської ОДА.

«Київська будівельно-монтажна компанія» керує т.в.о. директора Сергій Данилець, а володіє нею головний інженер Андрій Власенко. Раніше компанія належала головному бухгалтеру Інні Чаус.

З 2016 року компанія отримала державних замовлень на 1,26 млрд грн, найбільше від Голосіївського та Дарницького управлінь освіти.

«Фасад Буд Лайф» створена пів року тому у Києві та належить Герману Фальченку з Сумської області. Він також разом із Григорієм Вартаняном володіє столичною ТОВ «ВД Буд Монтаж», яка зареєстрована у травні 2025 року. ФОП Григорій Вартанян отримав підрядів від нинішнього замовника щодо утеплення фасадів на 6,94 млн грн.

У 2025 році «Фасад Буд Лайф» отримав державних замовлень на 9,19 млн грн виключно від нинішнього замовника.

Автор: Ганна Кислякова, Тетяна Рисенко, Юрій Ніколов, «Наші гроші»